June 06, 2018 — Austin

2017年，德克萨斯州的小土地销售量继续刺激强劲的需求, 销售额超过10亿美元, according to the 德克萨斯州小土地销售报告 今天由德州2021十大正规彩票app经纪人®发布.

“In recent years, 小块土地销售一直是2021十大正规彩票app市场整体健康的有力指标,” said Kaki Lybbert, 德州2021十大正规彩票app经纪人协会主席. “随着土地销售的增加和每英亩价格的小幅下降, 我们看到了一个稳定的小块土地购买市场，用于广泛的用途, including recreation, residential, investment, 商业开发和农场用地.”

德州小土地销售量增长8.2017年售出7588块小土地，年增长率为5%. 这是德克萨斯州连续第五年出现小额土地销售增长. 在同一时间段内，每英亩的平均价格下降了2%.每英亩5521美元，同比增长2%. 这是总交易额首次超过10亿美元. “小”土地出售的定义因地区而异，但通常被认为是200英亩或更少的土地出售. 唯一的例外是远西德克萨斯州，在那里，500到8000英亩的土地可以算作小型土地出售.

该州所有地区的小块土地销售增长都很明显, 在远西德克萨斯和西德克萨斯购买的小块土地的年收益超过50%. 奥斯丁-韦科-希尔地区的小土地销售收益最小，为0.12 percent.

由于对小块土地的需求持续增加, 2017年德克萨斯州小土地销售的平均面积与2016年保持不变，为36英亩. 德克萨斯州东北部和墨西哥湾沿岸-布拉索斯底部地区是唯一经历每英亩平均价格上涨的地区, 增长5%和3%.4 percent, respectively.

Charles Gilliland是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&M University, commented: “Statewide, 从2016年到2017年，小土地销售的每英亩价格略有下降. 这可能表明，买家正在热门地区的低价地段寻找便宜货. For example, 与科曼奇县相比，特拉维斯县的山地土地销售活动较少, 两者的每英亩价格有什么不同.”

Lybbert concluded, “在德克萨斯州，土地是一种热门商品, 我们继续看到，土地市场的竞争几乎与住宅市场一样激烈. 随着人口的持续增长，我们预计对农村土地的需求将继续增加.”