The 关于贷款人评估终止权的补充 (TXR 1948, TREC 49-1)仅在 Third-Party Financing Addendum (TXR 1901, TREC 40-9) is used. 它不用于涉及联邦住房管理局或VA融资或与现金买家的交易. 附录有三个选项，可以改变买方因评估而终止销售合同的能力. Here’s how they work:
1. Waiver
Under the Third-Party Financing Addendum, 如果低估价不能满足贷款人对房产的承保要求，买方有权终止贷款. If your client selects this choice on the 关于贷款人评估终止权的补充，无论估价比售价低多少，她都放弃终止合同的权利. 如果贷款人因评估低而减少贷款金额, 买方必须带额外的现金来支付贷款和销售价格之间的差额. 确保你的客户明白这样做的经济后果.
2. Partial Waiver
If your client selects this choice, 如果评估不符合贷款人的承销要求，她也放弃了终止评估的权利. However, under this choice, 双方可以就豁免适用时评估的最低限度达成协议. 如估价等于或大于第2(ii)行所写的金额, 豁免适用，买方不能终止. 如果贷款人减少贷款，买方必须携带额外的现金来完成交易, just as in the above choice. 如果评估低于2(ii)的金额, 该弃权不适用，买方仍可行使其在合同项下终止合同的权利 Third-Party Financing Addendum. 你的客户应谨慎选择第2(ii)页的空白处数目。.
3. Additional Right to Terminate
If your client selects this choice, 她有额外的权利终止合同，由于评估，这是独立于她的权利终止根据 Third-Party Financing Addendum. Under the Third-Party Financing Addendum, 买方的终止权仅适用于低评估不符合贷方承保要求的情况. Under this choice on the 关于贷款人评估终止权的补充, 如果估价低于第3(i)行填写的金额，买方有权终止合同。, regardless of the lender’s requirements. 确保你的客户仔细考虑了她能接受的评估金额，并在第3行下选择了一段时间，让贷款人有足够的时间获得评估.
如果您的客户对修改其因贷方评估而终止的权利不感兴趣，则不需要或必要此附录.