去年12月，特朗普总统签署了国会通过的《减税和就业法案》. 以下是新法中涉及的几项2021十大正规彩票app相关条款. 阅读NAR对该法律对房主和2021十大正规彩票app专业人士影响的广泛分析.
法律改变了什么
- 按揭利息扣除
- 将可抵扣抵押债务的限额降低到750美元,12月14日以后的新贷款, 2017.
- 目前不超过100万美元的贷款不受新上限的限制. 这两项限额都没有计入通货膨胀.
- 房屋净值贷款利息扣除
- 废除2025年12月31日之前对房屋净值债务支付的利息扣除.
- 如果收益用于大幅改善居住条件，则房屋净值贷款(或第二抵押贷款)的利息仍可扣除.
- 州和地方财产税减免
- 州和地方财产税(以及所得税或销售税)的逐项扣除上限为10美元,000. 这个限额没有计入通货膨胀.
- 这种扣除额以前是无限的.
- 移动费用
- 废除搬家费用扣除，但武装部队成员除外.
- 标准扣除
- 个人和联合申报人的标准扣除额分别增加一倍(至12,000美元)和24,000美元。. 这一扣除额是按通货膨胀指数计算的.
- 这大大降低了分项MID和财产税减免作为房屋所有权税收优惠的价值, 由于更多的申报者预计将采取标准扣除，而不是逐项扣除.
什么不会改变
- 不动产同类交易
- 对不动产保留第1031条同类交换规则, 但废除了第1031条对个人财产的使用.
- 资本利得
- 保留与出售主要住宅的资本收益有关的现行法律.
- 扣除医疗费用和学生贷款利息
- 保留这些分项扣除的现行法律.