问题
In 2019, REALTOR®支持的财产税改革立法(参议院法案2)给该州的财产税制度带来了巨大的变化.
在过去的几十年里，德克萨斯州的地方财产税急剧增加.
从1998年到2017年，全州的房产税总额增加了211%以上，即40美元.350亿美元——根据截至2020年12月1日德克萨斯州审计署的最新数据.1
地方财产税收入增加的部分原因可以归结为评估名册上新增的财产和更高的财产价值. 然而，房产价值的增加不应该是房产税收入的自动增加.
如果一个地方税收实体需要更多的收入, 需要在地方一级进行更加诚实和透明的对话, 所以纳税人完全理解其中的原因.
这对2021十大正规彩票app行业意味着什么?
德州一直是美国经济的主导力量, 住房负担能力一直是一个促成因素. 但房产税的大幅上涨威胁到了这种负担能力.
2020年4月对德克萨斯州住房负担能力趋势的分析发现，“……德克萨斯州的住房正逐渐变得越来越难以负担”，其中一个原因可能是“德克萨斯州的财产税与其他州相比非常高”.”2
德州人仍然需要更明确的信息，了解他们的财产如何被评估以征收财产税，以及他们的地方政府如何征收和使用这些税收.
越多的德州居民——业主和租户都一样——了解这个过程, 他们就能更好地与决策者接触，并确保他们的声音被听到.
Texas REALTORS®的位置
德州2021十大正规彩票app经纪人®支持继续监测2019年德州财产税改革和透明度法案通过后法律变更的实施情况, 并对2021年实施阶段可能被认为是适当和必要的法规的细微修改进行逐案评估.
立法前景
预计议员们将着手立法，进一步明确改革的意图，告知纳税人，并增加纳税人对房产税程序的参与.
历史的角度
In 2019, 德州议会也认为财产税改革至关重要, 通过德克萨斯州财产税改革和透明度法案(参议院法案2). 新法律实施了几项措施，通过提供更多关于如何设定税率以及如何参与决定您的财产税账单的税率设定过程的信息，提高了纳税人的透明度.
1 2016年和2017年两年期房产税报告, 德州公共账目审计长, http://comptroller.德州.gov /税/ propertytax / docs / 96 - 1728.pdf
“德克萨斯能承受失去其住房负担能力优势吗??莱斯大学金德城市研究所，2020年4月14日. http://kinder.大米.edu/urbanedge/2020/04/14/can-德州afford-lose-its-housing-affordability-advantage