Where’s the best data?

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得克萨斯州漫长的卖方市场可能会让你的客户在他们的房产进入美国职业大联盟的那一刻期待着多个报价. 如果这不是你当地市场的现实情况, 这里有五种方法来管理卖家的期望，并确保他们有机会得到最好的报价.

Prepare the Property

卖家可能认为，在他们的社区里，任何东西都能卖出去, 但除非他们把这房子当做拆房来推销, 他们需要把房子呈现出最好的一面. 专业的分期可能不是必要的, 但是运用基本的分期原则可以产生巨大的不同. 鼓励卖家整理、去个性化、清洁房屋.

Help Find the Right Price

你的客户想要最高的价格，但价格过高的房产可能会让房产闲置. 在与客户讨论价格时，让数据成为你的指导.

Explain the Market

他们社区的趋势是什么? 如果你看到市场上的天数增加或其他明显的变化，让卖家明白. 你是专家，他们会在你的知识中发现价值.

Warn About the Wait

Appraisers are slammed. 事务中的其他专业人员也可能面临日程安排方面的挑战. 你方卖方应做好从签订合同到成交的长时间准备, 根据出现的情况，可能需要延期.

确保他们真的准备好了

你的客户可能认为他们现在想要一个报价，但他们可能没有准备好. 如果他们还没有购买其他房产，他们有什么计划? 他们是否考虑到了许多购房者正在经历的贷款延迟? 2021十大正规彩票app他们在你列出房子之前完成下一步的工作.